2020年房貸利率是多少？2020年4月全國(guó)房貸利率查詢(xún)(2)

　　4月20日LPR利率下調(diào)后，一線城市迅速跟進(jìn)調(diào)整，普遍更傾向于保持加點(diǎn)數(shù)不變。北京、深圳首二套房及上海二套主流房貸利率加點(diǎn)數(shù)維持不變，即實(shí)際執(zhí)行利率比4月20日下降了10BP;上海首套房貸主流利率水平維持不變，加點(diǎn)數(shù)增加，這也是新LPR機(jī)制以來(lái)上海首套房主流利率水平首次不低于LPR，滿足了全國(guó)房貸利率的定價(jià)要求。廣州地區(qū)房貸利率整體上也呈現(xiàn)下行的態(tài)勢(shì)，但各銀行房貸利率水平和此次變動(dòng)的差異性都比較大：目前2家國(guó)有行上調(diào)了房貸利率，1家國(guó)有行維持原利率水平不變，同時(shí)也有國(guó)有行及股份行下調(diào)房貸利率水平，降幅在10-25個(gè)BP不等。

　　根據(jù)《報(bào)告》，2020年4月（數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)期為2020年3月20日-2020年4月19日），二線城市中29個(gè)城市的房貸利率環(huán)比下調(diào)。結(jié)合2020年3月（數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)期為2020年2月20日-2020年3月19日）的房貸利率及LPR報(bào)價(jià)變化可以看出，5年期LPR變化后，一線城市跟進(jìn)速度較快，二三城市的部分銀行調(diào)整相對(duì)滯后。

　　另外，二線城市“一城一策”執(zhí)行情況明顯。即使跟進(jìn)同方向LPR調(diào)整，變動(dòng)幅度也有所不一，維持加點(diǎn)數(shù)不變的二線城市只占較少比例。此外，還有3個(gè)二線城市4月房貸利率環(huán)比上漲，且均表現(xiàn)為在上月房貸利率下降的基礎(chǔ)上略有回調(diào)。4月20日5年期LPR下調(diào)10BP后，部分二線城市也迅速跟進(jìn)，各地之間變化差異較大。