工行提前還房貸有違約金嗎？?jī)r(jià)格收取多少錢(qián)？

　　工商銀行提前還款違約金不超過(guò)歸還本金的六個(gè)月貸款利息或按協(xié)議價(jià)格收取，部分特殊情況暫免收；同時(shí)還可選擇減少月還款額但期限不變或縮短還款期次，因各地規(guī)則有所不同，具體請(qǐng)以實(shí)際操作為準(zhǔn)。

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　　房貸等額本息和等額本金哪個(gè)更好？

　　相對(duì)來(lái)說(shuō)等額本金更劃算，因?yàn)橹Ц兜睦�息少很多，但是還款壓力很多，所以還得根據(jù)貸款人的實(shí)際情況來(lái)選擇。所支付利息：等額本息》等額本金。還款壓力：等額本金》等額本息。

　　在確定選擇哪種方式更劃算的同時(shí)，還要考慮房屋的價(jià)值以及升值空間，選擇的關(guān)鍵在于房屋收益和貸款利率。房貸的基準(zhǔn)利率目前為4.9%。在未來(lái)5-10年里，你可能會(huì)問(wèn)自己，理想的房子平均年收入是否能超過(guò)4.9%？如果你認(rèn)為自己的資產(chǎn)超過(guò)4.9%，選擇等值本息。如果你認(rèn)為超出了4.9%，請(qǐng)選擇等值本金。

　　大多數(shù)人建議選擇等額本息還款方式，因?yàn)榍捌谫I(mǎi)房的首付就已經(jīng)拿到了大筆資金，而前期等額本金還款數(shù)字多，會(huì)在還款初期還款壓力較大的情況下疊加還款壓力。